Tra le tradizioni del Montiferru e la Sardegna più autentica
B&B Linu Ruiu
Nel centro storico di Santu Lussurgiu, borgo antico del Montiferru: tre camere, un ampio terrazzo in condivisione e la colazione per iniziare la giornata.
Nel centro storico di Santu Lussurgiu, borgo antico del Montiferru, il B&B Linu Ruiu è la base ideale per chi desidera vivere la Sardegna autentica, lontano dalle rotte più battute. Vi accogliamo in un ambiente caldo e familiare, con camere dotate di aria condizionata e riscaldamento, biancheria da letto e da bagno e set di cortesia, un ampio terrazzo in condivisione e la colazione per iniziare la giornata. Che siate qui per il Carnevale di Santu Lussurgiu, per la Settimana Santa, per la manifestazione Arti e Sapori o per scoprire sorgenti, cascate, siti nuragici e le spiagge del Sinis, troverete un'atmosfera semplice e un'ospitalità sincera.
Comfort in ogni stagione, per un soggiorno piacevole d'estate come d'inverno.
Biancheria da letto e da bagno
Lenzuola e asciugamani già pronti al vostro arrivo, senza pensieri.
Wi-Fi
Connessione Wi-Fi in struttura per restare in contatto e organizzare le vostre escursioni.
Colazione
La colazione vi aspetta ogni mattina per partire con la giusta energia alla scoperta del Montiferru.
Recensioni
Cosa dicono di noi
Un sentito grazie a Roberto e Pina per l'accoglienza calorosa. Ci siamo innamorati del vostro incantevole villaggio e non vediamo l'ora di tornare. Consigliamo vivamente questo delizioso B&B.
RebeccaSpagna
Tutto è stato perfetto: camere e bagni spaziosi e ristrutturati, con viste straordinarie su un bellissimo paesino. Le stradine strette e acciottolate aggiungono un tocco di magia. La nostra ospite è stata fantastica e ci ha fatto sentire a casa.
JoséSpagna
La camera numero 3 era impeccabile e molto ampia. La vista era piacevole e abbiamo apprezzato la colazione inclusa, sebbene semplice. Un ottimo rapporto qualità-prezzo!
JuliaFrancia
La struttura è splendida, situata nel centro del paese e facilmente raggiungibile, con parcheggio tranquillo nelle vicinanze. Le stradine storiche rendono l'ambiente unico e affascinante.
FrancescoItalia
Camera moderna e recentemente ristrutturata, in una posizione ideale nel villaggio. I padroni di casa sono stati molto gentili e disponibili.
JulianSvizzera
Abbiamo adorato la casa, la spaziosa camera con vista mozzafiato sul villaggio. L'accoglienza è stata eccellente e l'atmosfera molto tranquilla.
AnneFrancia
Un B&B molto bello e confortevole. Roberto è stato molto ospitale e attento a tutte le nostre necessità. La colazione è stata soddisfacente e ci ha supportato anche per un'iniziale colazione anticipata.
LauraItalia
Vista spettacolare, bagno molto bello e camera accogliente. Un soggiorno davvero piacevole.
ElkeGermania
Un ambiente accogliente, ricco di legno e con un delizioso terrazzino panoramico. Anche la posizione e l'aspetto esteriore della struttura sono incantevoli.
MariantoniettaItalia
La colazione è stata eccellente, con una sala confortevole e prodotti di alta qualità. Il servizio è stato cortese e attento.
StefaniaItalia
Le camere
Le nostre camere
Ampia camera matrimoniale con bagno privato
CAMERA AZZURRO
Una camera ampia con un letto matrimoniale grande e bagno privato. Su richiesta è possibile aggiungere un letto singolo, così da accogliere fino a tre persone: una soluzione comoda per coppie o piccole famiglie che vogliono scoprire il Montiferru.
Una camera matrimoniale con un letto matrimoniale grande. Alla stessa prenotazione si può aggiungere la Camera Oro, consigliata a persone che si conoscono: le due camere condividono il bagno. Se si prenota una sola delle due camere, l'altra viene chiusa e il bagno diventa privato.
Una camera con 2 letti singoli per 2 ospiti. Condivide il bagno con la Camera Arancio: le due camere si affittano insieme solo a persone che si conoscono. Se si prenota una sola delle due camere, l'altra viene chiusa e il bagno diventa privato.
Nel centro storico di Santu Lussurgiu, borgo antico del Montiferru.
Ideale per coppie, famiglie e piccoli gruppi che cercano autenticità.
Camere con bagno privato; Arancio e Oro condividono il bagno solo se prenotate insieme.
Vicino a sorgenti, cascate e siti nuragici, a circa mezz'ora dalle spiagge del Sinis.
Parcheggio gratuito a 350 m
Parcheggio libero e gratuito su strada vicino alla Farmacia Centrale, a circa 350 metri dalla struttura.
Ampio terrazzo in condivisione
Uno spazio comune dove rilassarsi e godersi l'aria del Montiferru dopo una giornata di escursioni.
Set di cortesia e asciugacapelli
Prodotti di cortesia e asciugacapelli a vostra disposizione in bagno.
Posizione strategica
Nel cuore del borgo, comodi per raggiungere sorgenti, cascate, siti archeologici e il mare del Sinis.
Parcheggio
Parcheggio gratuito a circa 350 metri
Il parcheggio è libero e gratuito su strada. I posti più comodi sono vicino alla Farmacia Centrale, a circa 350 metri dalla struttura: da lì si raggiunge il B&B a piedi in circa 2 minuti.
Non è solo un soggiorno
È vivere la Sardegna autentica tra tradizione e natura
Galleria
Camere, spazi comuni ed esterni
Dintorni
Intorno a voi, il meglio del Montiferru e della Sardegna
Una posizione perfetta per scoprire il borgo, la natura del Montiferru, i siti nuragici e le spiagge del Sinis. Qui tradizioni e paesaggi si fondono in un territorio tutto da vivere.
Borghi
Centro storico di Santu Lussurgiu
Il B&B si trova proprio nel centro storico del borgo, tra vicoli e case in pietra. Qui si svolgono il Carnevale di Santu Lussurgiu e i riti della Settimana Santa, tra le tradizioni più sentite del Montiferru.
Natura
San Leonardo di Siete Fuentes e le sorgenti
Frazione immersa nei boschi a circa 7 km dal B&B, celebre per le sue sette sorgenti di acqua fresca e per la chiesa romanica di San Leonardo. Un luogo ideale per una passeggiata all'ombra degli alberi.
Panorami
Cascata di Sos Molinos
Salti d'acqua per circa 30 metri immersi nella vegetazione del Montiferru, a pochi chilometri dal paese. Il nome ricorda gli antichi mulini che sfruttavano la forza del torrente.
Mare
S'Archittu, Spiaggia di Is Arenas Is Aruttas
Le spiagge più vicine si trovano sulla costa occidentale, a circa 30-35 km: S'Archittu con il suo arco naturale di roccia calcarea, la lunga spiaggia di Is Arenas con la pineta alle spalle e, poco più a sud nel Sinis, i granelli di quarzo di Is Aruttas.
Storia
Pozzo Sacro di Santa Cristina – Paulilatino
Area archeologica a circa 17 km, raggiungibile in poco più di 20 minuti di auto. Il pozzo sacro nuragico dell'Età del Bronzo è tra i meglio conservati della Sardegna, circondato da ulivi secolari e dai resti del villaggio.
Città
Oristano a circa 30 minuti
Il capoluogo di provincia si raggiunge in poco più di 30 minuti di auto: centro storico, piazze e negozi per una giornata diversa, a metà strada tra il Montiferru e le spiagge del Sinis.
No, gli animali domestici non sono ammessi nella struttura.
Dove si parcheggia?
È disponibile un parcheggio libero e gratuito su strada vicino alla Farmacia Centrale, a circa 350 metri dalla struttura, circa 2 minuti a piedi.
A che ora sono il check-in e il check-out?
Il check-in è dalle 12:30 e il check-out entro le 10:30.
È possibile aggiungere un letto nella Camera Azzurro?
Sì, la Camera Azzurro ha un letto matrimoniale grande e su richiesta si può aggiungere un letto singolo.
Come funziona il bagno delle Camere Arancio e Oro?
Le Camere Arancio e Oro condividono il bagno e si affittano insieme solo a persone che si conoscono. Se si prenota una sola delle due camere, l'altra viene chiusa e il bagno diventa privato.
I bambini sono ammessi? Sono disponibili culle?
Sì, i bambini sono i benvenuti. Non sono disponibili culle.
Dove siamo
Nel centro storico di Santu Lussurgiu
Indirizzo
Via Giovanni Maria Angioi 79, 09075 Santu Lussurgiu (OR)
Vi rispondiamo su WhatsApp, di persona. Nessuna prenotazione automatica,
nessuna commissione di piattaforma.
B&B Linu Ruiu · 19 foto
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Documento legale
Ultimo aggiornamento: 30 ottobre 2026
Informativa sul trattamento dei dati personali ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679, il GDPR.
1. Titolare del trattamento
Titolare
Roberto Serra
Sede / Residenza
Via Giovanni Maria Angioi 79, 09075 Santu Lussurgiu (OR)
Struttura
B&B Linu Ruiu, Via Giovanni Maria Angioi 79, 09075 Santu Lussurgiu (OR) CIN: IT095049C1000E6710 · CIR: E6710
Nome, cognome, email, telefono, date di soggiorno, numero di ospiti e messaggio inseriti nel form di prenotazione o nelle conversazioni col chatbot.
2.2 Dati al soggiorno
Documento d'identità e generalità di ciascun ospite all'arrivo, per la comunicazione alla Questura via "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
2.3 Dati di navigazione e interazione
Indirizzo IP, browser, pagine visitate, orari, durata della visita, click sul bottone WhatsApp del chatbot, identificativo di sessione anonimo (UUID) salvato nel browser. Utilizzo statistico anonimo, sicurezza e misurazione conversioni.
2.4 Dati conversazione chatbot
Testo dei messaggi scambiati con l'assistente virtuale, salvato in forma aggregata e collegato esclusivamente al UUID di sessione (non a dati identificativi). Conservazione: 24 mesi a fini di miglioramento del servizio. Su richiesta dell'interessato i dati vengono cancellati immediatamente.
2.5 Cookie
Si rimanda alla Cookie Policy, parte integrante della presente informativa.
Misurazione conversioni (click WhatsApp, hit rate FAQ)
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
Sicurezza Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse (art. 6.1.f GDPR)
4. Modalità di trattamento
Strumenti automatizzati e non, con misure tecniche e organizzative adeguate (art. 32 GDPR). Le risposte del chatbot sono generate da modelli di intelligenza artificiale (vedi § 5).
5. Sistemi di intelligenza artificiale (chatbot)
Il sito include un assistente virtuale automatizzato basato su modelli di linguaggio (LLM). Quando l'utente fa una domanda al chatbot:
Il messaggio viene processato in primo luogo da un modello locale ospitato su server europeo (Ollama qwen2.5-7b) per generare l'embedding semantico e cercare risposte già in cache;
In caso di domande nuove, il messaggio viene trasmesso a OpenAI gpt-4o-mini (OpenAI Ireland Limited / OpenAI LLC, USA) come responsabile del trattamento esterno per generare la risposta;
I messaggi non vengono utilizzati per addestrare i modelli (politica OpenAI API "no training");
La risposta generata viene salvata in cache localmente per ridurre future chiamate al modello.
Base giuridica: art. 6.1.b GDPR (esecuzione di misure precontrattuali su richiesta dell'interessato). L'utente può sempre rivolgersi direttamente al titolare via email/WhatsApp anziché usare il chatbot.
6. Destinatari dei dati
Questura via "Alloggiati Web";
Comune per imposta di soggiorno (ove dovuta);
Commercialista e consulenti, Responsabili ex art. 28 GDPR;
Fornitori tecnici di hosting (server EU), email, booking: Responsabili;
OpenAI Ireland Limited (provider AI per il chatbot), Responsabile ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) ove la prenotazione avvenga tramite esse;
Forze dell'Ordine ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di profilazione automatizzata con effetti giuridici significativi.
7. Trasferimenti extra-SEE
Alcuni servizi tecnici trasferiscono dati verso gli USA: OpenAI (chatbot AI), Google Translate (traduzione opzionale). Trasferimenti effettuati ai sensi dell'EU-US Data Privacy Framework o, in subordine, delle Clausole Contrattuali Standard (Decisione 2021/914/UE). La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google.
8. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: 12 mesi;
Soggiorni: 10 anni (art. 2220 c.c., conservazione documenti contabili);
Alloggiati Web: massimo 24h dall'arrivo;
Conversazioni chatbot e identificativi di sessione: 24 mesi;
Click sul bottone WhatsApp (statistica conversione): 24 mesi;
Log di navigazione: massimo 12 mesi.
9. Diritti dell'interessato
L'interessato può esercitare in ogni momento i diritti di accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e di non essere sottoposto a decisioni automatizzate (artt. 15-22 GDPR).
Scrivi a beblinuruiu@gmail.com allegando documento d'identità. Riscontro entro 30 giorni.
10. Reclamo al Garante
Ferma restando la possibilità di adire l'autorità giudiziaria, l'interessato può proporre reclamo al Garante Privacy: garanteprivacy.it
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Nome
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Tecnologia
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La politica specifica viene comunicata all'atto della conferma. In sua mancanza si applicano le condizioni standard di seguito.
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Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o mancata presentazione (no-show): trattenuta integrale.
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Check-in: dalle 12:30;
Check-out: entro le 10:30;
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Il numero di ospiti deve rispettare la capacità dichiarata della struttura.
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Animali: non ammessi.
8. Responsabilità
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9. Imposta di soggiorno
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10. Assistente virtuale (chatbot)
Il sito mette a disposizione un assistente virtuale automatizzato per fornire informazioni preliminari sulla struttura. Le risposte fornite dal chatbot hanno natura puramente informativa e non sostituiscono la conferma scritta del Gestore. In caso di discrepanza tra le risposte del chatbot e le condizioni effettive, prevalgono queste ultime. L'utente può sempre rivolgersi direttamente al Gestore via email o WhatsApp.
11. Foro competente e legge applicabile
Per ogni controversia derivante dal contratto si applica la legge italiana e, salva diversa norma imperativa, è competente il foro del luogo di esecuzione del contratto (sede della struttura). Per i Clienti consumatori si applicano gli art. 33 e ss. D.Lgs. 206/2005.
12. Trattamento dati
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RebeccaSpagna
JoséSpagna
